OFERTA NA ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI

Zakładu Wielobranżowego MENARD INTER GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, Warlubska 17, Wielki Komorsk, 86-160 Warlubie, oferuje swoje usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami już od 0,70 zł./m2 powierzchni lokalu.

Mamy przyjemność zaproponować Państwu prowadzenie zarządzania nieruchomością w oparciu o obowiązujące przepisy prawne zawarte m.in. w „Ustawie o własności lokali”, „Ustawie o gospodarce nieruchomościami” „Kodeksie cywilnym” i innych. Działalność w zakresie zarządzania prowadzimy od lipca 1995 roku i aktualnie, zarządzając 65 nieruchomościami. Zapewniamy pełen zakres usług związanych z zarządzaniem i administrowaniem Państwa nieruchomością. Otrzymają Państwo pełną i profesjonalną obsługę nieruchomości, która w przyszłości dzięki racjonalnemu zarządzaniu, przyczyni się do podniesienia wartości
rynkowej nieruchomości, estetyki oraz utrzymaniu w należytym stanie technicznym. Gwarantujemy należyte, odpowiedzialne wykonanie powierzonych nam zadań z wykorzystaniem posiadanej w tym zakresie wiedzy. Zatrudniamy licencjonowanych zarządców nieruchomościami, profesjonalną kadrę techniczną i finansową.

ZAKRES PRZEDMIOTOWY USŁUG ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

W ramach  zarządzania oferujemy Państwu wykonywanie  niżej opisanych czynności zwykłego zarządu zapewniających właściwą eksploatację nieruchomości oraz utrzymanie jej przez cały okres użytkowania w niepogorszonym stanie technicznym. 

Organizacja wspólnoty mieszkaniowej:
Wspólnota Mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, a oferowana przez nas usługa ma na celu
sformalizowanie jej istnienia i obejmuje:

• wystąpienie o nadanie numeru identyfikacji REGON,
• wystąpienie o nadanie numeru identyfikacji NIP,
• otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty Mieszkaniowej;
• przygotowanie niezbędnych regulaminów,
• przygotowanie projektu ewidencji księgowej,
• przygotowanie pierwszego planu gospodarczego oraz podstawowych uchwał.

Współpraca z zarządem wspólnoty:

• sporządzanie planu administrowania nieruchomością, uzgodnienie oraz zatwierdzenie do realizacji z zarządem wspólnoty,
• realizacja bieżących zadań administracyjnych zlecanych przez zarząd wspólnoty;
• przygotowywanie materiałów dla zarządu wspólnoty;
• opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów statutów); 

Obsługa księgowo-bankowa:

• zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
• rozliczanie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu
  nieruchomością wspólną;
• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;
• przygotowywanie projektu rocznego planu gospodarczego,
• sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego
  wspólnoty.

Obsługa administracyjna i prawna:

• prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i właścicieli lokali;
• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;
• świadczenie usług konserwacyjnych, łącznie z 24 godzinnym pogotowiem technicznym;
• opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów;
• reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji publicznej na podstawie      
  udzielonych pełnomocnictw,
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
• prowadzenie korespondencji z właścicielami;
• analizowanie i nadzór nad windykacją należności wspólnoty.

Obsługa techniczna:

• prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości
  zgodnie z   wymogami prawa budowlanego;
• zlecanie i nadzór nad wykonaniem bieżących napraw budynku,
• kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
• przygotowywanie planów remontowych;
• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac;
• wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.

Informujemy również, iż nasza Firma ubezpieczona jest od odpowiedzialności cywilnej w zakresie zarządzania nieruchomościami. Za wymienione powyżej czynności pobieramy wynagrodzenie zarządcy lub  administratora, którego wysokość oraz szczegółowy zakres usług określamy w umowie o powierzenie zarządu nieruchomością lub w umowie o administrowaniu. Wysokość wynagrodzenia uzależniona jest od zakresu usług określonego w powyższych umowach i kształtuje się już od stawki 0,40 zł/m2 powierzchni zarządzanych lokali. W celu uzyskania dalszych szczegółowych informacji zapraszamy do siedziby Firmy MENARD INTER GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ lub kontakt telefoniczny pod numerami: 603811640 lub 504937665. Deklarujemy dojazd do zainteresowanych Właścicieli nieruchomości lub Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych na spotkania, na których omawiamy szczegółowo zagadnienia związane z funkcjonowaniem nieruchomości. Na życzenie Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych, czy Właścicieli nieruchomości organizujemy biura obsługi mieszkańców w poszczególnych nieruchomościach.

Z wyrazami szacunku

MENARD INTER GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCI